골프회원권 거래 처음이신가요? 골프회원권 구입절차와 구입요령 안내드립니다

 

안녕하세요

나이스회원권거래소입니다!!

골프를 즐기시는 분들이 증가하면서

골프회원권의 인기도 증가하고 있는데요

많은 분들이 골프회원권에 대한 문의를 주시고 있습니다~

이에 저희 나이스회원권거래소에는 

골프회원권 거래를 처음 접하시는 분들과 거래과정을 궁금해하시는 분들을 위해

골프회원권 매입, 메매와 관련하여 거래 절차 및 진행방법에 대해 

자세하게 알려드리려고 합니다^^

 

골프회원권은 개인회원권과 법인회원권으로 구분되어 거래되지만

 

알려드리는 골프회원권 매매과정은

개인골프회원권 매매과정이니 참고하시면 좋을 것 같습니다^^

 

 

개인회원권을 매입과정은

1. 입회를 희망하는 골프장을 선정하는 과정입니다

골프회원권 구입을 희망하시는 경우 가장먼저 본인의 자금사정과

자신에게 필요한 회원특전을 확인 후 

입회하고자 하는 골프장의 경영상태, 제반사항 등을 면밀히 검토하시고

믿을 수 있는 골프회원권거래소를 통해 상담을 진행하신 후

입회하고자 하는 골프장을 최종결정 합니다. 

골프회원권 매입 시 고려해야 할 사항에 대해 본 글 아래에 자세히 설명해 놓았습니다.

매입과정을 확인하신 후 매입시 고려해야 할 사항까지 체크해보신다면

골프회원권 매매과정을 더 잘 이해하실 수 있습니다

 

2. 골프회원권거래소에서 상담을 통해 의사를 전달합니다.

믿을 수 있는 골프회원권거래소를 통해 매입을 희망하는 골프장의

회원권 시세 및 매물을 확인합니다.

 

3. 매물이 확정되면 회원권거래소와 중개수수료를 확인한 후 계약을 진행합니다.

일반적으로 계약금 진행은 총 매입금액의 10%를 설정하는 것을 원칙으로 합니다.

 

4. 회원권 가입에 필요한 서류들을 안내 받고 서류를 준비합니다.

회원권 입회에 필요한 서류들을 미리 준비해주시면

거래가 원활하게 진행될 수 있습니다.

서류는 대게 3개월 이내 발행분으로 준비하는 것이 원칙이며

입회에 필요한 서류는 골프장에 따라 차이가 있지만

기본적으로

명의변경신청서, 등본 1부, 인감 1부, 반명함 사진 3매, 신분증 사본 등을 요청드리고 있습니다.

 

5. 회원권거래소 직원과 미팅을 통해 골프회원권을 확인하고 잔금 지급 및 도장날인을 진행합니다.

서류가 준비되면 회원권거래소 직원이 매도자와 미팅날짜를 조율한 후

매도자와 회원권거래소가 직접 만나 매도자의 회원권(회원증)과 인감을 확인한 후에

중개수수료를 제외한 잔금을 입금해드립니다.

그 후 매도자와 미팅을 통해 회원권에 대해 안내드드리고

계약금을 제외한 잔금과 수수료를 입금받습니다.

 

6. 거래소 직원이 골프장에 매매서류를 접수하고 회원번호를 부여받습니다.

잔금입금 당일 회원권거래소 직원이 입회하시는 골프장에 방문하여 매매서류를 접수하며

입회할 골프장의 회원번호를 부여받아드립니다.

회원증 수령기간은 골프장에 따라 차이가 있지만 보통 2~3개월 정도가 소요되며

해당 골프장 내장 시에 프론트에서 수령가능합니다.

 

7. 골프장 관할 관청에 취득세를 납부합니다.

회원 입회 이후 매매계약서나 입회약정서에 기재 된 날짜를 기준으로

60일 이내에 골프장 관할 관청에 취득세 2.2%를 납부합니다.

회원권 거래소에서 취득신고를 대행하고 있으며

회원권거래소에서 취득신고 대행 후 납부할 고지서를 받으시면

은행에 직접납부 또는 거래소를 통해 대납하시면 됩니다.

 

8. 취득세납부고지서, 매매계약서, 명의개서료 세금계산서, 중개수수료세금계산서를

등기우편으로 받아 보관합니다.

골프장 명의이전이 이루어지면 회원권거래소는 취득세납부고지서,

매매계약서, 명의개서료 세금계산서를 등기우편으로 보내드립니다,

보내드리는 서류들은 추후 회원권 매각 시에

부대비용 적용시 첨부서류가 되기 때문에 보관하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

골프회원권매입시

고려해야 할 사항에 대해 안내드리겠습니다.

 

첫째, 명의이전이 잘 되지않는 골프장의 경우

시세하락에 영향을 미칠 수 있기 때문에 명의개서 용의성을 확인해야 합니다.

​

둘째, 골프장 선정 시에 골프장 위치, 신로도개통여부, 주변교통,

골프장까지의소요시간 등을 체크하여

골프장 접근성 및 향후 전망에 대해 확인하는 것이 필요합니다.

​

셋째, 골프장이 회원들에 대한 주말예약을 보장하고 있는지, 보장횟수는 몇 번인지, 현재 부킹률을 얼마나 되는지 등을 확인해야 합니다.

​

넷째, 골프장의 규모와 홀의 구성, 홀 추가증설가능성, 코스 및 필드의 상태(페어웨이, 잔디 등)가 잘 관리되고 있는지에 대해 확인해야 합니다.

​

다섯째, 골프장 회원서비스의 만족도가 높을수록 시세향상에 영향을 미치기 때문에

회원멤버와 멤버 수를 확인하고 회원관리가 어떻게 되고 있는지에 대한

점검이 필요합니다.

​

여섯째, 최근 회원권 시세의 움직임을 체크하고 회원권거래소와의 상담을 통해

매입 타이밍을 고려해야 합니다.

​

일곱번째, 골프회원권의 경우 고가인 경우가 많아

거래를 진행하는 회원권거래소가 믿을 만한 곳인지

설립일은 언제인지 어떠한 거래들을 진행해왔는지에 대해

반드시 점검하는 과정이 필요합니다

골프회원권 실시간 매물 및 시세 확인가능합니다.

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실시간 매물 및 시세 확인 : http://www.nicegolfms.com/nicegolf/

(주)나이스회원권 거래소